Pontuação de Compra do Imóvel

Como Funciona

A ferramenta de Pontuação de Compra do Imóvel atribui uma nota de 0 a 100 ao negócio analisado, considerando preço em relação à média da região, estado de conservação, localização, adequação ao seu perfil e impacto no orçamento. O score transforma múltiplas variáveis subjetivas em um número objetivo, facilitando a comparação entre opções e reduzindo o risco de decisões emocionais durante a compra de um imóvel importante.

Use a pontuação para eliminar candidatos fracos de uma lista, negociar com base nos pontos fracos identificados e priorizar visitas em imóveis mais promissores. Pontuações acima de 75 indicam bons negócios, entre 50 e 75 merecem negociação de preço, e abaixo de 50 provavelmente não compensam. Mas considere sempre fatores pessoais como proximidade do trabalho e da família, que o score genérico não consegue capturar plenamente.

Perguntas Frequentes

• Qual pontuação indica bom negócio?

  Acima de 75 pontos, o imóvel tem indicadores positivos em preço, localização, condição e compatibilidade com seu perfil financeiro.

• Preço abaixo da média sempre é melhor?

  Nem sempre. Preço muito abaixo pode esconder problemas como passivo jurídico, desvalorização da região ou vícios construtivos.

• Posso usar para imóveis usados e novos?

  Sim. A ferramenta funciona para ambos, ajustando os critérios conforme o tipo e idade do imóvel analisado.