Gerador de Contrato de Compra e Venda

Como Funciona

O Gerador de Contrato de Compra e Venda cria um documento preliminar de promessa de compra e venda de imóvel com dados das partes, descrição do imóvel, valor, forma de pagamento, prazo para escritura e cláusulas de rescisão. É fundamental para formalizar o negócio entre o momento da proposta aceita e a lavratura definitiva da escritura no cartório, garantindo que as obrigações estejam claramente definidas para ambas as partes envolvidas.

Use o contrato para proteger sinal e início do pagamento, estabelecer responsabilidades por despesas pendentes e definir multas em caso de desistência. Mesmo em negócios entre conhecidos, o contrato escrito evita mal-entendidos e facilita eventual cobrança judicial. Para contratos acima de 30 salários mínimos, a escritura pública é obrigatória na etapa final, mas o contrato preliminar pode ser por instrumento particular, basta ter firma reconhecida das partes.

Perguntas Frequentes

• Promessa de compra e venda tem valor legal?

  Sim. Tem força de contrato entre as partes, permitindo inclusive ação de adjudicação se houver descumprimento de obrigações.

• Posso me arrepender após assinar?

  Pode, mas normalmente há multa prevista no contrato, que pode chegar a 10% do valor do negócio dependendo da cláusula acordada.

• Preciso de advogado?

  É altamente recomendável, especialmente em imóveis de alto valor. Advogado revisa documentação e identifica riscos que leigos não percebem.