Calculadora de Custo Total do Imóvel

Calcule o custo real de comprar um imóvel incluindo ITBI, escritura, registro em cartório e reforma. Saiba o valor total que vai pagar.

Como Funciona

Comprar um imóvel vai muito além do preço anunciado. Existem custos adicionais obrigatórios que podem representar de 4% a 8% do valor do imóvel, como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), o registro no Cartório de Imóveis e a Escritura Pública.

O ITBI varia entre 2% e 4% dependendo do município. O registro e a escritura variam por estado e faixa de valor do imóvel. Além disso, reformas e adaptações frequentemente elevam o custo total.

Perguntas Frequentes

  • O que é o ITBI?

    O ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, cobrado pelo município no momento da transferência de propriedade. Sua alíquota varia de 2% a 4% do valor venal ou de transação do imóvel, prevalecendo o maior.

  • Quais são os custos obrigatórios na compra de um imóvel?

    ITBI (2% a 4%), registro em cartório (0,5% a 1%), escritura pública se não financiado (0,5% a 1,5%). No financiamento bancário, a escritura é substituída pelo Contrato de Financiamento.